Как у нас проходят отчётные собрания по ЖКХ

Сатира

 С большой помпой Истринская управляющая компания провела отчетные собрания ЖЭУ с жильцами домов улицы Юбилейной. Автору довелось присутствовать на двух из них.

Но сначала нужно было найти «мастерскую» на ул. Ленина 1А, как было указано в объявлении. Это оказалось не просто, никто в окрестностях понятия не имел, какая такая мастерская. Но, на счастье, из закута в углу дома вышел на поверхность земли знакомый слесарь-сантехник. А, значит, здесь! По скользким ступеням, узким обшарпанным подвалом и – вы в мастерской!

Ба, знакомые всё лица! Родные соседи числом около 12-ти скромно сидят на стульях вдоль стены. Остальные отсутствуют – идет рабочий день.

 В центре «мастерской» за столом восседает гроза всех сантехников и жильцов начальница Наталья Владимировна Бурлаку. Не одна, конечно, с двумя крепкого вида сотрудницами. (Одна, высокая красавица, запомнилась тем, что минувшей осенью проводила у нас во дворах «обрезку» кустарников и деревьев особым способом истринских озеленителей «под ноль». Впрочем, об этом в другой публикации).

Прислушавшись о чем речь, извинившись за опоздание, я спросила – нельзя ли посмотреть тот самый отчёт, ради которого все мы здесь сегодня собрались. Наталья Владимировна нервно вскрикнула:

— Я уже все рассказала, не надо было опаздывать!

— О, пардон, пардон, но отчёт хотелось бы увидеть…

Не тут-то было – довольно визгливо, с большим напором Наталья Владимировна  вдруг заявила, что она меня-то хоро-о-шо знает… Соседи насторожились, готовые встать на защиту. Ну и что такого? И я Наталью Владимировну тоже хоро-о-шо знаю.

Все улеглось,  и пошёл разговор о том, как денег нет, какое в стране положение, лишь изредка прерываемый репликами: так как же отчет? А куда делись наши деньги? Мы еще и должны остались? А что же сделано?

Отчета так и не представили, сказали: будет вывешен  на сайте. На каком сайте, где – выяснить не удалось.  Да и зачем нам на сайте, когда мы обсуждать пришли, куда наши деньги потрачены?

— Короче, — сказала Наталья Владимировна – давайте подписывайте бумагу, а не хотите – меняйте управляющую компанию.

— Поменяем, поменяем – сказали соседи, но вы сначала отчитайтесь, куда деньги дели.

Наталья Владимировна Бурлаку достала бумагу, и сурово оглядев соседей, особенно, меня, начала зачитывать: с вас мы получили один миллион с небольшим, лавочки покрасили, малые формы тоже, в подъездах кое-где покрасили и побелили, в подвалах запорную арматуру поменяли – 300 тыщ!

Мы встрепенулись – а куда остальное подевалось?

— Куда-куда! Да у вас за 10-ый год перерасход вышел: мы вам пол-отмостки лишних сделали, крыльцо и козырёк. Вы нам ещё две тыщи должны остались!

— Значит, в этом году ничего делать не будете?

— Ну, может, что и сделаем, посмотрим на ваше поведение.

(Кстати, на стенде, что висел в «мастерской», было более конкретно описано, что собираются сделать в 12 году – существеннее выглядит).

Конец первой серии.

На следующий день в том же месте собирались жильцы 9-го дома, пришло их всего шестеро, одна сразу заявила, что собрание не может считаться легитимным – нет 50% жильцов.

Увидев меня, Наталья Владимировна Бурлаку впала в крайне нервное состояние, крикнула, что не будет проводить собрание, потом схватила трубку и кому-то прокричала, что ей со мной делать?! Там, её, видимо, утешили, и она несколько успокоилась.

К её столу подсел один из жильцов, она ему что-то долго объясняла, почти шёпотом, а потом и совсем интимно пообещала прийти на чай. Отчетное собрание кончилось.

А теперь мы вам расскажем, как собрание должно проходить по закону, и что входит в текущий ремонт жилого многоквартирного дома.

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилых домов входит:

Фундаменты: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.

Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.

(238 просмотров)