Незаконная застройка 2017 Истры. Новый круг при новой администрации.

По поводу проекта генерального плана вар 5Уважаемые коллеги!

1. В городе Истра в прошлом, 2016 году начата и стремительно продолжается массовая незаконная застройка – в историческом центре города, в его частном секторе. В обход строительных норм и правил, с нарушением правил землепользования застройщики (в числе которых окружные (районные) депутаты и члены Общественной палаты), сооружают огромные здания – общественные или производственные, что запрещено в частном жилом секторе градостроительными нормами. Эти сооружения в разы превышают допустимую площадь застройки, иногда полностью занимая земельные участки; значительно ухудшают комфортность проживания жильцов соседних домов частного сектора; застройщики массово вырубают деревья, аллеи, которые росли вдоль улиц, защищая город от выхлопа; захватывают тротуары, создают несанкционированные парковки и свалки мусора. На строящихся объектах нет информационных щитов (отсутствует информация о застройщике и объекте).

2. Истре присвоены статусы Воинской славы, Исторического и малого города – но при такой застройке ничего исторического в городе не остаётся. Кроме того, весь центр Истры является охранной зоной памятника Федерального значения «Новый Иерусалим», и строительство здесь строго регламентировано картой охранных зон http://ierusalem.ru/?p=7358.

3. Несколько лет назад Инициативной группе по поддержке МСУ в г. Истре (далее – ИГ МСУ; официально зарегистрированная в 1996 году общественная организация) с помощью Поручения Президента от 24 августа 2012г.http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/16290 удалось отстоять город и зоны охраны, в т.ч. центр Истры (через органы прокуратуры и судебные инстанции) от высотной застройки до 25 этажей, которую пыталась провести бывшая глава Истринского района Щерба А.Н.
4. А теперь, несмотря на многократные обращения ИГ МСУ и жалобы других жителей в органы местной власти по снова осуществляющейся незаконной застройке — новые органы МСУ, а также Совет депутатов и Общественная палата округа не смогли (или не захотели) воспрепятствовать очередному строительному произволу. Создается впечатление, что члены Совета депутатов и Общественной палаты имеют личный интерес в застройке, и действуют не для защиты интересов населения города Истры и России в целом – т.к. создана угроза её историческому наследию — а для поддержки собственных.

И никто из депутатов не препятствует бизнесменам, которые всяческими методами выдавливают коренное население частного сектора, используя освободившиеся участки под коммерческую застройку со всеми перечисленными выше и ниже нарушениями.

Так, депутат Феоктистов на вопросы жителей об отсутствии информационного щита на месте строительства огромного здания на улице 15 лет Комскомола,7 дал уклончивый ответ, что согласно Генеральному плану участок выделен под ИЖС.

Так, на углу улиц Советская/Щеголева без разрешительной документации осуществляется строительство другого крупного объекта – с двух сторон улиц вырублены защищающие население от выхлопа с двух проезжих частей деревья, затенены соседние участки. С жалобой на нарушение норм солярности и уничтожение зелёных насаждений в администрацию Истры и Госадмтехнадзор обратились жители рядом стоящего многоквартирного дома и – до сих пор не получили официального ответа, зато получили «угрозы от неизвестных молодых людей борцовского телосложения, видимо членов одного из местных спортивных клубов». Известно, что строительство на углу улиц Советская/Щеголева ведёт Лазебный Л.П. , член Комиссии по науке, образованию, патриотическому воспитанию и работе с молодежью Общественной палаты округа.

5. Публичные слушания по генплану, переводу земель и строительству в городе Истре проводятся без широкого оповещения населения, и зачастую люди начинают протестовать, когда уже поставлены перед фактом начавшейся застройки.

Снова возвращаясь к депутатам – получается, что местные власти, по кулуарным решениям Совета депутатов,  проводят т.н. «публичные» слушания без публики и принимают эти решения во вред населению. Непонятно зачем нужен населению такой депутатский корпус, и Общественная палата, которые не реагируют на жалобы общественности.

6. Должностные лица – гл.архитектор Герасимов А.В, зам. главы адм. по строительству Синельников И.А., уполномоченные осуществлять контроль за строительством самоустранились, объясняя свои действия отсутствием у них соответствующих полномочий. На запрос ИГ МСУ они дали ответ, что «…юристами окружной администрации заведено дело в суде на несколько (не на все) строящихся объектов, которые, по их мнению подлежат сносу в связи с грубейшими нарушениями строительных норм и правил, и что только суд может установить законность строительства — после полного его окончания. В случае, если объект не будет соответствовать нормам эксплуатации, то тогда подлежит сносу».

Мы сомневаемся, что суд примет решение о сносе, т.к. уже есть пример, что такие постройки существуют, и не соответствуют нормам эксплуатации, например, здание гостиницы на улице Центральной, 6 и высотная башня в «Большевике».

7. Зам. главы адм. по строительству Синельников И.А. предоставил ИГ МСУ информацию, что по двум строящимся объектам на ул. 15 лет Комсомола: «документация по объему работ на строительство отсутствует; по строению №7 на ул. 15 лет Комсомола имеется разрешение на строительство только индивидуального жилого строения (ИЖС)».

Там планировалась прогулочная зона, но сейчас идёт строительство двух огромных зданий на землях ИЖС, которое не только не вписывается в существующую среду, а даже затрудняет движение пешеходов и создает транспортный коллапс.

Добавим: земельный участок на ул. 15 лет Комсомола, стр. 7 застроен на 100 проц, тогда как строительными нормами для ИЖС предусмотрена застройка площади участка только до 40 процентов, и само строение выглядит как огромный производственный корпус, а отнюдь не ИЖС).

По словам Синельникова И.А., по другим строящимся объектам  (с запросами по которым обращались в органы Истринской власти ИГ МСУ) разрешительная документация по строительству и вводу в эксплуатацию отсутствует.

8. Мы их перечислим.

А. Угол улиц Заречная2/Шоссейная (д. Сычёвки) (охранная зона Р-2 памятника Федерального значения «Новый Иерусалим», где регламент запрещает строительство производственных объектов; и частный сектор) выстроено здание под шиномонтаж, а сейчас там уже автосервис – постоянные жалобы соседей в администрацию, прокуратуру на нарушение правил землепользования и общежития, экологических норм.

Б. Улица Центральная,6 (д. Сычёвки), депутатом Вдовиным выстроена гостиница без централизованной  канализации (охранная зона Р-3; частный сектор). Постоянные жалобы соседей в администрацию, прокуратуру на нарушение правил землепользования и общежития, экологических норм.

В.  Чеховский пер., 10. Участок под ИЖС, а идёт строительство Медицинского центра центр с теми же нарушениями по площади застройки и нормативов строительства в частном секторе.

Г. Улица Щеголева, 11. Также под видом ИЖС строится общественный или производственный объект, с теми же нарушениями по площади застройки и нормативов строительства в частном секторе.

Д. Улица 15 лет Комсомола, 1 и 7. Строится 2 колоссальных общественных или производственных объекта с теми же нарушениями по площади застройки и нормативов строительства в частном секторе (см. выше).

Е. На углу улиц Советская/Щеголева без разрешительной документации осуществляется строительство крупного объекта.

Ж. На ул. Почтовой (ст.Иерусалим) в частном секторе выстроен автосервис.

У  всех перечисленных объектов отсутствуют информационные щиты и, повторимся, разрешительная документация в полной мере.

9. Ранее были выстроены аналогичные объекты – «Деловой центр» на ул. Рябкина, Центр красоты «Акварели», и Ветлечебница на улице Щёголева, «Комфорт» в Чеховском переулке нарушен комфорт проживания жильцов рядом стоящих домов и других горожан (повторимся, уничтожены зелёные насаждения, тротуары, возникают стихийные парковки). Возникшие при долевом делении разномастые строения под одной крышей обезображивают архитектурный облик исторического центра.

Оставшиеся участки тротуаров никто не убирает.

Парковки отсутствуют и не планируются застройщиками частного сектора — их можно было бы разместить только на земельных участках, но 100 процентная площадь застройки этого не позволяет.

На узких улицах при одностороннем движении на бесчисленных перекрёстках частного сектора часто происходят  аварии со смертельным исходом, дополнительный приток транспорта усугубит ситуацию.

Таким образом, ухудшаются условия проживания в Истре, их комфортность для жителей – за что необходимо привлечь к ответственности должностных лиц и Совет депутатов., т.к., попустительствуя такому строительству они способны уничтожить не только историческую Истру, но и — своим примером — любой город страны.

10. Через центр Истры проходит Волоколамское шоссе, все показатели по чистоте воздуха, в соответствии с замерами в 2009 году, были превышены в разы. Застройка Истры при Щербе А.Н.осуществлялась хаотично в отсутствии генплана; нет прогулочных зон, местами нет даже тротуаров. Ввод в эксплуатацию новых крупномасштабных (ТЦ, гостиниц и проч. общественных зданий) объектов не только окончательно разрушит исторический облик города, но сделает его центр непроходимым из-за большого притока транспорта и приведёт его к экологической катастрофе. Ведь на востоке Истры, на бывших полях совхоза «Большевик» выстроена (и её готовят ввести в эксплуатацию) 27 этажная башня, которую губернатор Воробьёв А.Ю. распорядился снести, т.к., ввод её в эксплуатацию грозит катастрофическими последствиями, потому что кроме прочих нарушений при её сооружении, в Московской области нет средств пожаротушения объектов такой высотности. Там же, на бывших полях совхоза «Большевик» выстроен не обеспеченный должной дорожной и другой инфраструктурой микрорайон «Восточный», чуть дальше строится микрорайон «Малая Истра». А у реки Песчанки, около леса, тоже на бывших совхозных полях, зарезервированы участки под строительство нового микрорайона (и уже идет подготовка к строительству).

Транспорт из всех этих зданий непосредственно пойдет по центру Истры (и это колоссальный приток транспорта) – т.к. больше некуда. Транспортный  поток направится по улице Советская, это создаст нагрузку на туристический кластер и участок Волоколамского шоссе , который огибает Новый Иерусалим, создавая дополнит вибрацию. Обводные дороги вокруг Истры, хоть и были обещаны губернатором, но не построены, и не будут построены – т.к. такой возможности просто нет.

Кроме того, на публичных слушаниях в ноябре прошлого, 2016 года, экспертом отделения Российского Народного Фронта по МО, бывшим депутатом МСУ г. Истры Хохловой С.К. было подано обоснованное заявление (копию прилагаю) по недопустимости переноса Центральной районной больницы, (здания которой являются историческим объектами и представляют ценность, как культурно-историческое наследие) из комфортной зеленой зоны на ул. Урицкого, в район Полево. Что не соответствует нормам строительства мед. учреждений. Обоснованного ответа на своё заявление, несмотря на положение о публичных слушаниях, Хохлова не получила, а получила лишь устную информацию о готовящемся проекте строительства больницы в Полево.

Вывод: все перечисленные нарушения, нивелирующие права граждан и комфорт их проживания в родном городе, стали возможными, благодаря умышленному утаиванию информации от населения, недостаточной его информированности, путём пренебрежения интересами, мнением, бесчисленными  жалобами и обращениями жителей, которые пытаются отстаивать свои права. Это делается именно для того, чтобы осуществить незаконное строительство перечисленных объектов. Мы считаем, что должны быть привлечены к ответственности должностные лица.

А Совет депутатов в существующем составе должен быть либо ликвидирован, либо его полномочия должны быть ограничены только исполнением Федеральных законов. Решения по генплану, строительству должны приниматься населением путём сходов, к воплощению этих решений должен быть привлечён административный ресурс. Т.к. 20-летняя практика МСУ показала, что именно советы депутатов, как орган власти лоббируют незаконное строительство, перевод земли, устанавливая нормативы и регламенты в своих интересах.

Требуем рассмотреть законность и остановить  строительство всех перечисленных объектов — мы не уверены, что суд  все решит в пользу города. Мы убеждаемся в этом на примерах уже построенных объектов, которые, несмотря на негативные последствия так и не снесены, в частности высотка в «Большевике». Незачем ждать новых последствий, когда последствия от построенных ранее объектов с нарушениями градостроительных норм и правил уже наступили. Также требуем запретить строительство новых микрорайонов в Истре и непосредственно у границ города, в отсутствие обводных дорог, так городские дороги не рассчитаны на большой приток транспорта, который в будущем создаст коллапс и экологическую катастрофу.

(1944 просмотров)