В Архангельске такое же «развитие»

Деревянный Архангельск : выстрелы в то, что осталось

Завтра, 2 марта, пройдёт аукцион по «развитию застроенных территорий». Проще говоря, под снос выставляются 4 участка в центре Архангельска.

Сразу скажу, что моё сообщение об этом — не есть безответный вопль отчаяния и не бессмысленный пиар. Сам аукцион есть чудовищное нагромождение беззакония, и разбираться с ним будут прокуратура и юристы. Моя неравнодушность легко объяснима — я сам живу в деревянном Архангельске. Но и без этого аукцион был бы достаточным поводом для того, чтоб осветить происходящее в моём городе.

Который не только имел самобытную архитектуру, но столетие назад был — самым большим деревянным городом мира! Да и гораздо позднее неповторимая атмосфера архангельских улиц очаровывала приезжих именно деревом.

К сожалению, в центре Архангельска всё это «как корова языком слизнула», буквально за несколько лет. Нет, я прекрасно осознаю, что город XXI века не может быть 2-этажным и деревянным, что в нём нужны торговые центры, офисные площади и жильё. И видеть развалины, упавшие дровяные сараи мне так же неприятно, как сторонникам «развития города».

Только вот данная ситуация ни к «развитию города», ни тем более к сохранению облика и заботе о горожанах не имеет никакого отношения. Ниже я постараюсь показать это, равно как и весь процесс превращения Архангельска в бетонную пустыню.

Если покажется убедительным — распространите, резонанс в таких делах всегда помогает.

1) Начнём с законов. Градостроительный кодекс РФ описывает многоступенчатую процедуру, по которой городские кварталы могут застраиваться «по новой». Ключевые этапы — генеральный план, правила застройки, градостроительный регламент и планировка территории. На каждом из этапов, естественно, обязательны публичные слушания.

Ничего этого сделано не было — осенью 2011 единороссовский горсовет просто выделил участки «под снос и расселение ветхого жилья», исходя из очень туманных критериев (причём даже они не выполнены). И вот — уже аукционы.

Причём ведь и Генеральный План (которого, кстати, не найти на сайте мэрии — висит одинокая картинка — и это тоже нарушение ГрК ) в 2008 году фактически все «рекомендовали доработать». По факту, всё развитие города ведётся в последние годы на очень и очень зыбкой основе, или без оной. И ведётся очень непублично.

2) Чуть-чуть политики. Мэр Павленко — он какбы не совсем и мэр :о) потому что выборы он вообще-то проиграл, а победителем был объявлен после очень специального пересчёта голосов. Но уже за 2008-10 годы умудрился попасть под подозрение в такой коррупции, что в Архангельске собирались митинги по нескольку тысяч человек, когда и для Москвы это было в диковинку. Большинство скандалов было, кстати, связано именно с ремонтом ветхого жилья, возведением нового взамен и т.п.

Павленко — член Партии Жуликов и Воров, но сейчас на переизбрание идёт, понятное дело, как герой-самовыдвиженец. Аукцион 2 марта, видимо, задуман как «дембельский аккорд» на случай весьма вероятного провала на выборах.

С другой стороны, на случай победы — участков для таких аукционов заготовлено много. Фактически — это весь оставшийся деревянный Архангельск.

3) Что же это за участки ? Вот, например, самый большой — участок 2 на схеме — это два здоровых квартала с южной стороны проспекта Обводный канал. Застроена территория была одновременно, сразу после войны (сыграло роль то, что после бомбёжек складов в 1942 этот район сильно выгорел), и в одном стиле.
Да, это не выдающиеся памятники деревянного зодчества. Но это никак и не «развалюхи» !!!
Дома чистые, опрятные, из нескольких десятков небольшие просадки я увидел у трёх-четырёх, но это не сравнимо с аварийным состоянием многих десятков домов, которые в самом центре вот-вот натурально «упадут» (и падают!).
Впрочем, повторюсь, тема средств на спасение аварийного жилья при Павленко — особый разговор.

Здесь же как раз дома недавно прошли капитальный ремонт, были поставлены на новые «городки» и сваи. На участке 4 (по улице Суфтина) дома газифицированы !

Итак, возникает вопрос — а не слишком ли это большая роскошь для Архангельска — определять под снос то, на что совсем недавно были затрачены немалые средства бюджета ?

Уверен, что любая экспертиза состояния зданий на участках 2 и 4 покажет — подавляющая часть жилья вовсе не является «ветхим». Эй, там, в мэрии! обратите-ка внимание на действительно аварийные дома, вид которых — позор для вас и для города! Адреса, может, подсказать?

На небольших участках 1 и 3 состояние зданий похуже, это так. Но вот, например, на уч. 3 — один из 3-х последних старинных «особняков» на Воскресенской.

Это буквально «клочок» и истории, и зелени на главной улице города. Что, точно надо его лишаться?

4) Вот теперь — о зелени. Тема мне, экологу, знакомая. Буквально в 50 метрах от особняка с предыдущей фотографии, между Воскресенской и Поморской улицами, сейчас творится вот это :

Между тем, ещё прошлым летом здесь между остатками деревянной застройки (она тоже далеко не вся была аварийной !) был настоящий оазис зелени:
Чтобы облагородить его и превратить в сквер, нужно было совсем немного усилий. Теперь — поздно, здесь будет строиться гигантское здание (чуть ли не 25 этажей, и тоже без всякого обсуждения !).

Между тем на перекрёстках центра Архангельска Северный гидрометцентр постоянно фиксирует превышения ПДК вредных газов.
В центре города зелени катастрофически не хватает, и все нормы озеленения нарушены уже, но мэрию Павленко это не останавливает! (Пару лет назад она чуть не снесла и Петровский парк на набережной, и только вмешательство общественности помешало).
На космоснимке хорошо видно, как мало в центре города «зелёных» участков. И что сейчас одни из «самых зелёных» как раз и назначены под застройку.

Меня это не удивляет, т.к. я из первых рук знаю, как буквально «долбили» мэрию с тем, чтобы разработать схему озеленения. С «павленковской» стороны — глухо (приняли «Правила озеленения», и всё).

«Озеленением» павленковская команда, конечно, занимается. Правда, не города, а своих карманов. Но нам-то — чем дышать?
Переулок Водников (участок 2) — это непрерывная берёзовая аллея. Напомню, что берёза по своим качествам в озеленении — одна из самых ценных. Деревья стоят почти впритык к домам, и уцелеть при «сносе» и застройке не смогут.

5) О сносе и застройке. Предполагается, что на месте этих участков будет многоэтажная застройка с соответствующей инфраструктурой.

Между тем, руководство АрхЭнерго неоднократно заявляло, что возможности для новых подключений в центре города исчерпаны (что неудивительно, при бессистемной, беспорядочной застройке). Внезапные отключения электричества в этих кварталах — не редкость, причём отнюдь не только в морозы.

О транспортной инфраструктуре я лучше промолчу, скажу только что улицу Выучейского (участки 2 и 4) называют «центральной трофи-трассой».

Эти проблемы — системные, но к их решению и не приступали. Таким образом, мэрия действует в своём стиле, намереваясь «строить на песке».

6) О расселении. Мнение жителей этих кварталов по поводу этого — неоднозначно. Безусловно, тут нужен опрос и обсуждения, но могу сказать точно, что
а) Житьё в деревянном доме — это вовсе не такой ужас-ужас (повторяю, я сам так живу)
б) Даже в комфортабельное жильё захотят переезжать не все. В том числе и потому, что практика показывает — переселяют в дальние окраины (типа Маймаксы).

Причём как переселяют ! Тут опять нельзя не вспомнить Павленко и то, как он строил «ветеранский дом» (вообще-то там уголовка, но я сейчас не об этом). Даже ветеранов Отечественной войны переселяли несколько лет, и в итоге заселили в недоделанный дом !

Все эти вещи сейчас на слуху, новый губернатор устраивает разносы и выволочки, так что соглашаться на такое — захотят ли?
————————————————-

Завершаю.

Итак, на примере выставленных на аукцион 2 марта участков можно хорошо увидеть проблемы и развития Архангельска.

«Развитие города», «увеличение привлекательности» — всеми этими фразами чиновники жонглируют постоянно, и поводу застройки особенно.

Я повторюсь — против застройки вообще быть невозможно. Но она должна быть:
— не хаотичной, как сейчас
— с учётом мнения горожан
— с учётом сохранения благоприятной экологической / исторической среды

И, кроме того, — так как насчёт «лица города» ? Ведь мы семимильными шагами идём к тому, чтобы центр города сплошь покрылся зданиями из стекла и бетона, которые одинаковы от Вьетнама до Мексики. Я бывал в примерно полусотне столиц регионов, и могу сказать, что тенденции в Архангельске — ужасающие.

Снос вместо реконструкции, разрушение перспектив улиц, облика кварталов — стали правилом. Очень и очень сомневаюсь, что это способствует привлекательности города — как для горожан, так и для гостей.
————————

О том, что будет завтра и далее, я сообщу.

Пока — спасибо за внимание

(348 просмотров)