Обращение жителей Павловской Слободы
В АДМИНИСТРАЦИЮ,
ГЛАВГОСАРХНАДЗОР МО
В ОРГАНЫ ВЛАСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
От проживающих по адресу
Московская область, Истринский район, Павловская слобода
Мы просим Вас помочь остановить утверждение проектной документации и строительство многоэтажного дома по улице 1 Мая в Павловской слободе в Истринском районе Московской области.
Мы живем в Московской области, Истринском районе, в Павловской слободе, на улице 1 Мая. У нас маленькая деревенская улица с десятком 1-2 этажных домов и небольшими участками земли. На этой земле жили наши деды и прадеды. Обычные трудяги. Заработанные копейки вкладывались в ремонты и строительство небольших домиков на доставшихся по наследству участках земли. Недавно приехали представители застройщика ТД АССА, объявили собрание жителей улицы. На собрании нас поставили перед фактом, что напротив наших десяти деревенских домов будет выстроен огромный дом- девять этажей, длиной более ста метров, сказали, что расстояние между нашими домами и новым строением будет 25 метров. Эти 25 метров отмерили от наших домов, а не от нашей ограды, хотя у заборов на некоторых участках располагаются хозяйственные постройки. Если считать расстояние от наших заборов до нового дома, то эта дистанция будет пятнадцать метров, пять из которых занимает дорога. Мы возражали, приводили разные доводы. Пытались объяснить, что подобное пользование и распоряжение землей застройщиком наносит ущерб нашим законным интересам (ст36 п 2 Конституции РФ). При любом строительстве внутри существующего района крайне сложно выполнить все требования ГК. Мы хотим заявить, что наши участки и дома обесценятся после строительства этого дома. Мы хотим сказать, про тень от нового дома, про то, что перестанут нормально работать телевизионные антенны, мобильные телефоны и интернет модемы. Каждый шаг на наших участках будет виден всем жильцам, кто будет жить выше третьего этажа в новом девятиэтажном доме и мы все станем невольными участниками шоу «за стеклом». У кого сдадут нервы, вынужден будет за копейки продать землю. Именно за копейки, потому, что рыночная стоимость наших домов и участков не просто снизится, а упадет. Застройщики сказали, что дело решенное, все утверждено. И вообще, что они купили эту землю и будут делать на ней, что хотят. Мы стали наводить справки о застройщике, нам намекнули, что стройку курирует близкий родственник высокопоставленного чиновника из Истры. Смешно сказать, в деревне, им места не хватило, чтобы дом построить. Почему именно среди домов 1-2 этажа, почему не ближе к краю деревни? Мы бы не возражали, если бы таунхаусы построили или дом 3-4 этажа. Нам даже не пообещали сохранность коммуникаций и их бесперебойную работу! А где будут парковки? А движение транспорта?
Самое обидное, что нас всех долго намеренно вводили в заблуждение. Мы все заходили в офис продаж этого застройщика. Всего только два года назад нам говорили, что близко к нашим домам многоэтажной новостройки не будет. Мы точно знаем, что в плане застройки Павловской слободы два года назад этого дома не было или нас просто обманывали. На основании этих обещаний и этой информации мы принимали решения о вложении средств и сил в содержание своего имущества. Рассчитывали на спокойную старость в родном селе, считали, что есть уютный отчий дом для детей и внуков и клочок земли с яблонями, которые посадил прадед. А теперь наши семьи остаются с обесцененным имуществом и под круглосуточным наблюдением десятков пар глаз из многоквартирного девятиэтажного дома.
Мы просим Вас помочь остановить утверждение проектной документации и строительство многоэтажного дома по улице 1 Мая в Павловской слободе в Истринском районе Московской области.
(725 просмотров)
Согласно текущим нормам, 25м. от жилых домов — это достаточно. Противопожарные правила не нарушены, санитарные тоже. Есть СНиП 2.07.01-89 — ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, который регламентирует строительство. Сама стройка, в принципе, никакие права граждан не нарушает. Ссылка на п.2 36 ст. Конституции здесь не вполне подходит, т.к. там сказано буквально следующее: «если это не нарушает прав и законных интересов других лиц». Каких именно непонятно. Можно, конечно, здесь придраться, насчет уровня шума при строительстве, недостаток естественного освещения, когда эту высотку построят, но это кучу экспертиз нужно, чтобы это доказать.
Относительно того, что при строительстве коммуникации нарушат, то это нужно подавать отдельный иск к застройщику с требованием восстановить/оплатить восстановление всех коммуникаций.
Сейчас жителям нужно написать заявления в:
1. Районную администрацию.
2.Роспотребнадзор по Истринскому району.
3.Главное управление государственного строительного надзора Московской области
Во всех заявлениях написать приблизительно следующее:
Согласно имеющиеся у нас информации по адресу … будет построен девятиэтажный жилой дом. Данный высотный многоквартирный жилой дом планируется разместить в непосредственной близости от частных жилых домов. Вследствие строительства данного дома будут не только нарушены наши права и законные интересы, но и будут разрушены линии коммуникаций, восстановление которых не планируется. На основании вышеизложенного, просим проверить законность строительства данного объекта.
После этого посмотреть на ответы, есть ли у застройщика разрешение на строительство. Если есть, то нужно идти в суд и просить признать это разрешение недействительным. В любом случае шансы есть, но решаются такие вопросы только через суд.